Cent: přepis. SNT

Příliš mnoho lidí a zahradní plochy spolu s byty. Nyní pro efektivní řízení sdružení činnosti zahrádkářů organizovat SNT.

Historie vzniku CNT. dekódovací koncepty

Dokonce i na počátku dvacátých let, na počátku Sovětského svazu v občanském zákoníku termín ‚Zahradníkův Association“.

Dokonce i tehdy, takový svazek měl status právnické osoby, která jedná jako uživatel půdy. Její členové zaplatil utility, předal příspěvků na celkovou konstrukci. Pozemky byly přiděleny na malé ploše, ne více než 6-8 akrů, což je oblast v domě by neměla muset půjčit více než 15% přídělu.

Nový Land zákoník z roku 1991 byla zapsána použití zákazu pořádat zahradní komunity v jiné zemi než veřejných pozemků oblasti.

Pořadím publikoval v roce 1998 spolkového zákona „On zahradničení, zahradnictví a chatové neziskové sdružení občanů“, všechny dříve existující asociace byla reorganizována do nové formy právnické osoby - SNT, dešifrování zkratky, které zní jako „SNT“.

Organizace SNT

Sdružení zahradníka nekomerčních druhů je právnickou osobou, se tvořil provést řadu cílů k podpoře občanů, aby používali jejich ústavní práva na zahradnické tříd, terénní úpravy na zahradě nebo příměstských oblastí. Území pod organizaci SNT přiděleno z rezervy pro obecné použití půdy. Jako hlavní rysy mohou být identifikovány, že na základě ruských právních předpisů, pozemky přiděleny zvláštní fond pro zahradnictví nebo zahradnické činnosti v budoucnu se může stát majetkem členů zahradnické sdružení.

Vlastnosti CNT jako právnické osoby

SNT je ze zákona odpovědná organizace se svými závazky vůči státním orgánům.

V současné době je právní úprava týkající se zahradnických firem, neobchodní povahy, které nejsou dostatečně vysvětleny a vydáni do rukou několika těchto sdružení. Poměrně často dochází ke konfliktům, protože odlišných výkladů některých předpisů a stanov. Proto se členové CNT v čele s předsedou musí samy zaregistrovat nuance dělá své zahradnické činnosti, což představuje dodatečné přílohy stávajících dohod a předpisů.

Neziskové sdružení, který je právnickou osobou, vstupuje do různých dohod, například dohod o sběru odpadu z jeho území nebo od doručení elektřina. platba tyto služby jsou vyrobeny z obecných příspěvků jednotlivých členských sdružení.

V zahradnické společnosti dodržovat zásady „jeden za všechny a všichni za jednoho.“ Jestliže člen CNT porušil jakékoliv zákony, například zahradního odpadu házet na nesprávném místě, pak trest bude vyplacena souhrnně přes partnerství. Zároveň se členové těchto komunit jsou neodpovídá za závazky třetích stran ohledně CHT a Asociace Zahradníkův není zodpovědný za sliby svých členů.

Rysy tvorby rozpočtu CNT

Jak už název SNT, přepis, který je uveden výše, můžete vidět, že sdružení nemá právo zapojit se do obchodní činnosti cílené. A pak vyvstává otázka: "Odkud peníze na provozování její obchodní činnosti?"

Sdružení zahradníka, jako formu neziskového sdružení, získá nebo vytvoří obecné použití majetku ve vlastnictví všech svých členů, o účelové příspěvky. Tato vlastnost působí jako vlastnictví partnerství - právnické osoby. Tvorba speciálního fondu je vzhledem ke vstupním a členské příspěvky, příjmy z podnikatelské činnosti a jiné zdroje, které mohou být poskytovány touto společností z rozpočtu státu a obecních úřadů. Peníze jdou na plac na valných hromadách a účelu partnerství zakotvená v Listině.

Pořadí sestavy CNT

Řád valné hromadě členů CNT je stanovena v souladu s legislativními akty, čímž určují pravomoci valné hromady, jejich typů a druhů, vyjmenovat důvody pro svolání mimořádného tvořit program a způsoby upozorní členy CNT.

Pořádání valných hromad může probíhat osobně, pokud je přítomen osobně všichni členové partnerství, nebo ve výchozím nastavení, kdy rozhodnutí Board sdělit písemně nebo v jiné formě. Část pořádat výroční diskuse o odhadech příjmů a výdajů, volba předsedy nebo členy představenstva.

Video: Na rozdíl od IH SNT 2

Kterýkoli člen SNT, oficiálně je vlastníkem pozemku na svém území, mohou být zaslány na valnou hromadu, na jeho místo tolik zástupců, ale mohou hlasovat pouze sám nebo jeho zástupcem. Neschopných členové partnerství jsou notářské jmenováni zástupci.

Předseda CHT

SNT je zpravidla právnická osoba, tak, aby jej zastupoval před různými strukturami vybrané osoby z řad členů CNT, vyznají ve všech složitosti právní a bez připraven vzít na všech potíží organizování a vypořádání život zahradní komunity. Řeč je o předsedy. To je vybrán veřejným hlasováním na valné hromadě členů zahradnické sdružení. Obvykle předsedové se snaží, aby předložila aktivní a odpovědnou osobu.

Na jaře av létě na bedrech předsedy dumpingové hodně zodpovědnosti, že mu to zabere spoustu času, tedy z iniciativy pěstitelů sdružení, může se jmenovat malý plat. Tak říkajíc, v podobě vděčnosti za tvrdou práci. Předseda je jakousi „mezi dvěma ohni“: na jedné straně, že je třeba zajistit, aby všichni členové sdružení předložilo obecné požadavky a jsou v souladu se stanoveným postupem, regulace vzniklé mezi sousedy konflikty- na druhou stranu - kdykoliv, může být požádán, aby podal zprávu pracnost obecných prostředků, legitimita rozhodnutí přijata. To znamená, že předseda je zároveň hlavním a podřízeným. V případě, že akce v čele CNT nejsou spokojeni se svými členy, hlasování o generála položil otázku znovuzvolení.

Video: pravlenie4

Výhody koupi pozemek v zahrádkářské sdružení

Přes některé nevýhody spojené s zaostalosti infrastruktury, budou pozemky v CHT přinést řadu výhod. Jeho hlavní výhodou je, že kromě okamžité realizace na svých zahradnických činností na pěstování různých plodin, majitel má právo postavit obytné budovy na území lokality, která podléhá určitým pravidlům, vyjednané, můžete se zaregistrovat u příslušných orgánů jako místo bydliště.

Další výhodou je to, že na rozdíl od výstavby velkých staveb na pozemcích s rozlišením individuální bytovou výstavbu, v tomto případě nevyžaduje zvláštní povolení na výstavbu obou, a vstoupit obytný dům v provozu.

Mnoho kupujících se rozhodnou pro nákup pozemků v CHT. Moskva oblast je velmi nákladné, pokud jde o nabývání objektů. Proto se v tomto regionu podíl neorganizovaného vývoje chatě na území zahradnictví neziskových sdružení, tvoří až 75% celkového trhu země.

Rozdíly vil v SNT z chatové oblasti

Hlavní rozdíl mezi těmito budov v CHT z domů v chatě je povoleno kategorie pozemků. Pod zahradní sdružení přidělení zemědělské půdy, takže vytvořené osady patří do nižší hierarchie. Ačkoli chatě v CHT, jak již bylo řečeno, je docela dobrá volba nemovitostí.

Video: Dean Tseneva. právník SNT "zlaté Písky" Neftekamsk.

V chatové vesnici, která se nachází na pozemku o povolené použití pro individuální bytovou výstavbu, bude přísnější požadavky na plánování, výstavbu rodinných domů vyžadují velkou sadu dokumentace a schválení. Na druhé straně, to je zaručeno rozvoj potřebné infrastruktury, a nejsou tam žádné problémy s dostupností lékařské péče, poštovní adresu a okrsku. Také v domě byl postaven v souladu s pravidly soukromého bydlení, nemohou vstoupit bez povolení zástupci vyšší oddělení a policie, to znamená, že má imunitu.

Existují rozdíly v podobě obcí pro správu dat: v CHT objevily pracovní momenty rozhodovat kolektivně na všeobecné volební právo. Navíc jsou také relativně malé povinné odvody. Chata poskytuje správcovské společnosti, což vyžaduje mnohem větší investice, ale také rozsah služeb je mnohem širší.

Vesničané v CHT mít větší volnost při výběru designu a materiálů pro stavbu domu, zatímco ve vesnicích soukromého bydlení a přísnější požadavky na stavební projekty a ke zdrojům.

Nevýhody bydlení v CHT

Se všemi výhodami, pobyt v zahradě sdružení má i některé nevýhody:

- Špatná infrastruktura: osad většinou umístěné na jediné elektřiny, plynu se provádí velmi zřídka. Často nejsou k dispozici žádné dobré obchody v blízkosti, stejně jako školky a školy.

- Na území dači vzácné dobré dorogi-.

- Poměrně často není kanalizace.

Video: Tatiana a Evgeny Tikhonov z SNT "Okba"

V případě, že CNT je poměrně starý, všechny silnice a komunikace může být opotřebovaná a vyžaduje silnou skupinu iniciativy překonat setrvačnost některými členy non-obchodní společnosti při řešení těchto otázek.

Takže při výběru mezi chatové oblasti v soukromém bydlení nebo SNT, dekódování jehož základem je ještě slovo „zahradničení“, měli byste zvážit všechny výhody a nevýhody tohoto sdružení. Zvlášť pokud máte v úmyslu ji použít nejen pro zahradničení, ale také k trvalému pobytu.