Zkratka horké pracovní místa - dekódování. Co je výhodnější pro výstavbu rodinného domu: SNT, DNT, horké pracovní místa?

Stále více a více lidí dnes vážně uvažují o budování na místě svého domu. Konkrétně hledá vhodnou půdu, aby plány, aby projekty, knihy rozpočet, ale ne vždy přemýšlet o právní straně tohoto problému. Kde se zkratku SGF? Dekódování a jakou hodnotu to? Jaký účel pozemku? Jaké jsou hlavní rozdíly, výhody a nevýhody ve srovnání s CHT a NTD? To jsou otázky, které musíte odpovědět sami sebe, jak mnoho možností na trhu, nemovitostí, az nich vybrat ty nejlepší, aniž by byla ohrožena sebe.

SGF: dekódování, definice

A - individuální (single-family), F - skříň (domek ne více než 3 podlaží), C - konstrukce (provádí in-house nebo na vlastní náklady). To je definice obsažená v občanském zákoníku. Pozemek pro individuální bytovou výstavbu - jmenování, o tom, kdo má právo používat pozemek ve městě, ve městech a na venkově (jinými slovy na území sídel). Postavit dům schválení potřebovat od všech orgánů, které se zabývají stavební povolení, uvedení do provozu.

DNT a SNT, SGF. Land: rozdíly, pokud jde o práva a povinnosti

Dacha nebo SNT (neurální trubice a SNT v uvedeném pořadí) mají svá specifika z hlediska stavebního práva. Je to zemědělská půda, v prvním případě, zákon vyžaduje postavit venkovské sídlo, je potřeba ve druhém. Dnes na zemědělské půdě může vytvořit cokoliv. také nastat problémy s právy registračních kvůli "dacha amnestii" - federální zákon. Aby však bylo možné uhradit mateřský kapitál, nebo získat daňový odpočet prakticky nemožné (místní úřady často odepřen). V případě, že rodina je důležitější vrátit peníze žít v rozvinutou infrastrukturou (být v blízkosti školka, škola, nákupní, zábavní a vzdělávací centra), pak je lepší se podívat na soukromé bytové výstavby stránek. V případě, že zásadní rozdíl pro vás tam je cíl, který přistát, pokud vůbec jste prošli dědictví nebo jako dárek od svých rodičů, a pak zemědělské půdy vhodné k obývání. Mohou být registrovány v domě postaveném v SNT, DNT, a v soukromém bydlení. Legislativa není přímo zakázáno.

Volba mladé rodiny

Vzhledem k tomu, v naší době, mladé rodiny, zpravidla nemají nic na majetku, ale mají možnost koupit něco (díky úsporám a rodiče nebo certifikáty na bydlení), Ukazuje se, že před nimi dostane na výběr ke koupi. A v této situaci se mladí lidé pozemků pro individuální bytovou výstavbu, jsou prioritou. Nicméně, se spoléhat na ně by měly být uvedeny v detailu, co vás čeká.

akce Postup

Poté, co se rozhodl postavit soukromý dům, rafinovaný požadovanou částku, začneme hledat zemi. Reklamy našel známou SGF (přepis není vždy uveden), SNT, DNP a dokonce i malých farem. Volba první, co potřebujete vědět:

1. Pro stavbu rodinného domu vyžaduje povolení od místních úřadů. Chcete-li to, jít do balíků dokumentů: gen. plán, projekt certifikát bytového domu, osvědčení o právu na půdu, a tak dále. např. v souladu s článkem 51 (9 její druhá část) občanského zákoníku Ruské federace.
2. Dům by měl být postaven v souladu se všemi požadavky stanovenými v GOST a SNIP. Patří mezi ně požadavky na dostupnost těchto místností a minimálním prostoru: kuchyně není menší než 6 m², koupel 1,5m², obývací pokoj (8 m² ložnice, 12 - pro běžné rezidenční) WC 0,8 m² a komora. Tam jsou potřebné pro přítomnost vytápění, větrání, voda, elektřina, kanalizace. To musí být v souladu s regulačním vzdálenosti od silnice a sousedy. K dispozici je také požadavek na velikosti plochy: ne více než 25 akrů na vesnicích, 15 - na vesnicích, 10 - pro město, ale ne méně než 4.
3. Po dokončení by mělo být umožněno, aby uvedení do provozu.

Tvorba práva

Poslední formální postup: v případě, že individuální bytovou výstavbu, a v případě stavby na pozemku v CHT nebo DNP vyžadovat státní registraci práv k objektu konstrukci. Za tímto účelem objednat zásob úřad (BTI) a technické katastrální pas na budově. Zanechává na místě specialista, má rozměry, a pak po určitém čase (rychlost závisí na výši platby), které obdrží potřebné dokumenty. S nimi a svědectví práva k půdě, stejně jako cestovní pas a povolení k uvedení do provozu je třeba jít do registračního úřadu. Můžete se zaregistrovat přes internet, pokud je tato služba ve vašem městě, nebo přímo prostřednictvím e-fronty, jako je tomu dnes v bankách.

To znamená, že akronym SGF (přepis z ní) se nemluví jen o jmenování země, ale také na výstavbu určitém pořadí, zakotvené v legislativě. V tomto případě je výstavba soukromého domu k trvalému pobytu na pozemcích zahradnické sdružení nebo dovolenou je mnohem jednodušší a nevyžaduje dodržování omezení ve velikosti domu. Dokonce i jediný nedostatek - nedostatek blízké infrastruktury - pro mnohé je velké plus, a to pro ty, kteří dávají přednost klidné příměstské město.