Jak vyrobit dvojdům? Standardní projekty dvojdomků

Dnes obrovská popularita získal dvojdomek. Firmy-vývojářům vytvořit stavbu právě tyto vlastnosti, protože se jedná o velmi výhodnou investicí a uživatelsky přívětivé řešení pro obyvatelstvo. Nicméně, existuje určitý nevýhodou při nákupu tohoto typu bydlení, a to - registrace a zápisu.

Jak vyrobit dvojdům?

Majitelé nemovitostí si koupit pozemek na kterém je pokoj v částečného vlastnictví je zcela zdarma. Není tam žádná jasná odpověď na otázku, jaký soud je schopen určit totožnost domu apartmánového typu. Ve většině případů je problém zapojit místní úřady.

Pro registraci transakce za účelem prodeje nebo výměny domu nebo jeho části, je třeba připravit následující dokumenty:

• cestovní pas;
• doklad o vlastnictví (kupní smlouvy o prodeji, výměnu nebo dar);
• Osvědčení o zápisu práv (v případě, že majetek byl získán před rokem 1998, je těsnění umístěno na zakázky);
• Srub (lze získat v BTI, trvání - 5 let);
• katastrální pas (Také vydaný BTI);
• extrakt z jednoho registru registrace práv (označující absence majetku);
• výňatek z domu knihy (k dispozici u pasové kanceláři nebo správcovské společnosti);
• odmítnutí koupit práva spoluvlastníků (povinné v případě vlastnictví akcií).

Také pro tuto transakci jako doplněk, můžete připravit potvrzení o zaplacení všech inženýrských sítí a nedostatek daňových dluhů.

Typologie dvojdomků

V tomto případě, je-li dvojdomek zvolen pokojový řadový dům, v registračním komoře zápisu vlastnického práva je provedeno na pozemku, který se nachází jeden apartmán.

Pokud se v budově majitelé nějaké společné prostory, jako jsou chodby a schodiště, dům je předmětem registrace jako bytu, což znamená, že majitelé budou vlastníci majetkových.

Rekonstrukce dvojdomu

V závislosti na tom, zda to, co je registrováno jako rezidenčních nemovitostí, tam je také rozdíl v designu různých dokumentů, umožnit rekonstrukci a další stavební práce.

V případě, že dům je navržen jako byt, veškeré stavební a renovační práce, jako je například opravu střechy, potřebných k provedení s rozlišením tohoto druhého nájemníky. Nezbytnost tohoto postupu vzhledem ke skutečnosti, že budova je umístěna ve společném vlastnictví.

Pokud je váš dům je dvojdomek řadový dům stavba, rozlišení není nutné. Jediným hlavním požadavkem je v tomto případě - není nic špatného a poškození sousedům v důsledku oprav. V opačném případě by obyvatelé stěny mají plné právo žalovat a vám účtovat plné náklady na sanaci budovy, která je výsledkem vašich oprav poškozených.

Prodloužení do dvojdomku je také rekonstrukce, takže v případě, že dům má status bytu, to vyžaduje další koordinaci se všemi vlastníky akciových.

Video: Semi-rodinný dům "SUNNY", Telefon: 8 (8412) 30-45-23, 54-06-47

Možnosti pro návrh dvojdomků

Video: Budování domu: Home

V současné době stále více a více populární, existují standardní konstrukce dvojdomků. Stojí za zmínku, že "model" To neznamená, že „banální“ a „společné vlastnosti.“ Hlavní výhodou takového vývoje je pohodlí a praktičnost, protože tyto projekty jsou ty, které nejvíce úspěšně využíván. Například, pokud budete stavět 2-3 domů na jednom projektu, ao rok později se majitelé začali stěžovat na špatnou kvalitu stavby, pak toto rozvržení, aby se výstavba obydlí už nebude, a proto se nikdy nestane standardem.

Semi-rodinný dům postavený na připravený projekt, naprosto neznamená obdélníková budova s ​​čtvercovými okny. Nepochybně v těchto budovách není nic zbytečné a zcela nestandardní, ale to neznamená, že dům vypadá jako domýšlivý nebo banální.

Video: Jak vytvořit dům projekt (část 2) .avi

Projekty dvojdomů může být zcela odlišná. Existují dva hlavní typy: symetrické a asymetrické.

Projekty souměrný dvojdomek

Tato stavba je obytná budova, rozdělený do dvou bytů. Jméno tohoto druhu vychází ze skutečnosti, že oba byty zcela zrcadlené navzájem, ale spíše ve vztahu k dělící stěně, která je nejčastěji ve středu domu. V takových staveb jen obyčejný střecha. Co se týče domů přilehlých oblastech, přístřešky a ploty, které jsou oddělené - z různých stran domu.

Projekty asymetrický dvojdomek

Tyto stavby - obytný dům, apartmány jsou umístěny asymetricky ve vztahu k sobě navzájem. Jejich uspořádání může být úplně jiná, a proto i tvar domu může být docela nepředvídatelné. Vstupy do bytů jsou umístěny různými způsoby, a to s výjimkou možnost blizraspolagayuschihsya dveře.

Video: Přestavba starého domu. Vlastních rukou // FORUMHOUSE

Dvojdomek nemusí být jedno-story. Tam jsou domy s dvěma až třemi patry. Byty takové stavby lze rozdělit na symetrické a mají různé vstupy, a podle toho, každý apartmán má samostatný schodiště. Existují projekty domů s dvou podlažích, ve kterém je rozdělení na byty od podlahy. To znamená, že například v prvním patře - tento byt, a druhá - druhá. Plánování těchto zařízení, nejčastěji stejná, protože je mnohem pohodlnější pro instalaci komunikačních systémů, jako kanalizací a vodovodů. Některé konstrukce určený pro společný vstup a schodiště.

Zde jsou uvedeny hlavní typy projektů jsou dvojdomky, které jsou nejvíce obyčejný dnes. Stojí za to poznamenat, že je nutné vybrat nejvhodnější možnost pro každého jednotlivého případu, s přihlédnutím ke všem nezbytných požadavků a schopností.