Jaký je technický dozor stavby. technický dozor ve stavebnictví

Video: Technický dozor - Klasická řízení budov

Jaký je technický dozor na stavbě? Řeč je o složitém odborných a ověřovacích činností. Jeho účel - zajistit přesné dodržování podmínek projektu. Zejména se to vztahuje k času, nákladů, objemu a kvality, podle kterého práce by měly být prováděny. kontrola kvality stavba je prováděna také s ohledem na použitých materiálů.

Video: Technický dozor stavby domu

Kontroly finanční zabezpečení

Řeč v tomto případě je soubor nápravných a kontrolních postupů. Živé hodnoceních provedených v průběhu stavebního procesu. V tomto případě je hlavní cíl - minimalizovat možná rizika. Také monitorovat využívání finančních prostředků investora.

Video: Supervize stavebních prací

Představuje expertní ověřovací činnosti

Kontrola kvality konstrukce (SNP stanoví nezbytné požadavky) je nedílnou součástí při stavbě nebo rekonstrukci budov. Znaleckou a aktivity začíná již ve fázi vývoje projektu a na konci s konečným vydáním objektu.

kontrola kvality Konstrukce: Video

Povinnosti technický dozor ve stavebnictví

Cílem akce patří zajištění toho, aby:

1. Vysoce kvalitní stavební práce.
2. Realizace projektu v souladu s předem určeným objemem a načasování.
3. Použití stavebních materiálů, které bylo plánováno původně.
4. Projekt s výjimkou přebytku nákladů na pracovním procesu.

Hlavními problémy

Jak již bylo uvedeno výše, reguluje technického dozoru ve stavebnictví SNIP. se lze vyhnout pomocí následujících činností spojených s posuzováním:

1. Neodůvodněný nárůst nákladů na procesu realizace projektu, pokud se to týká nesprávného přípravě odhadů dodavatele. Ve většině případů je tato částka je mnohem vyšší než skutečné náklady na práci - až o 50%.
2. Zneužívající chování plná technická dokumentace. To značně komplikuje porušování hledání zpracovatelských technologií v průběhu výstavby nebo rekonstrukce. To samé platí i pro vědomé odchylky od norem a projektu SNIP ze strany zhotovitele. Během následného provozu zařízení může způsobit potíže nouze autorizované servisní středisko.
3. snížit ziskovost projektu. To může být způsobeno tím, nedodržení harmonogramu práce.
4. Porušování síle návrhových parametrů. To také se odkazuje na zhoršení ekologické situace, v případě, že dodavatel používá nestandardní stavební materiály, které původně nebyly zahrnuty v návrhu.
5. Nepravidelné srážky stavby, deformace, trhliny a hroutící se budovy, pokud k němu došlo v důsledku nedodržení požadavků a norem pro výstavbu či rekonstrukci technologie.

Oblast použití

technický dozor na stavbě vztahovat na různé druhy budov. Souhrnně můžeme definovat následující typy:

1. Hospitality Center.
2. Obytné komplexy.
3. Obchodních center.
4. Obytné budovy.
5. Nákupních a zábavních center.
6. Průmyslových staveb a budov.

Další rozsah použitelnosti

Kontrola kvality konstrukce aplikovat na zařízení a budov, které jsou umístěny v podzemním podlaží. V prvé řadě se jedná o opravy, rekonstrukce a erekci. Se může přičíst takových objektů:

1. Podzemní prostory.
2. Přízemí.
3. Sklepy.
4. Tunely.
5. Důl a další.

specialisté

Pro technický dozor při výstavbě splňuje speciální skupinu. Je určen v souladu s požadavky projektu. Skupina se skládá z odborníků z různých profilů, včetně:

1. Inženýr.
2. Specialista na sestavování odhady a analýzy.
3. systémový inženýr-klimatizace a větrání.
4. Specialista instalatérské odvětví.
5. Inženýr elektrických sítí.
6. Pro stavebních prací specialisty.

cíle profesionálové

Technický dozor Engineer v konstrukci musí splňovat následující podmínky:

1. Monitorovat dodržování připomínek a požadavků zákazníka.
2. Usnadnit včasné odstranění nedostatků a vad.
3. Chránit zájmy zákazníka v průběhu roku jednání s dodavatelem.
4. Chování přijatelnosti mezistupně vykonávané práce.
5. Kontrolovat správnost as-built dokumentace. Zejména se to týká těchto časopisů: obecné předpisy, výztuž funguje, specifikace svařování, výkonné systémy, předpisy a tak dále.
6. Účastnit inspekcí příchozí strojírenských zařízení. Je také nutné provést příjem a hodnocení kvality instalace dle projektové dokumentace.
7. Ovládání provádět žádné zbytečné změny, které mohou zvýšit náklady při stavbě nebo rekonstrukci procesu.
8. Sledovat provádění doporučení a technologických společností, které vyrábějí zařízení a materiály, zhotovitele.
9. Podílet se na projektovou dokumentaci pro dočasné zastavení procesu výstavby a jeho uchování.
10. Dohlížet na dodržování požadavků, předpisů a směrnic stavebních a montážních organizací.
11. Dbejte na správnost primární dokumentace.
12. Monitorovat dodržování stavebních předpisů vykazování rozpočtu.
13. Provádět průběžné přijetí návrhů struktury s představiteli generálního dodavatele firmy jakmile jsou k dispozici práce prováděny.
14. Monitorovat včasné odstranění zjištěných závad, provádění geodetických studií v průběhu stavebního procesu, ověřování a hodnocení, společně s pracovníky stavebních organizací.
15. Zkontrolujte, za činy, které mohou certifikovat kvalitu materiálů, výrobků a konstrukcí. Zejména se týká výsledků laboratorních testů, osvědčení, pasy a tak dále.
16. Dohlížet na dodržování nákladů stavebního procesu průměrných tržních sazeb.
17. Zavést kontrolní vstup použitých materiálů.
18. Zkontrolujte kvalitu provedených prací.
19. Dohlížet na dodržování požadavků normativní-právní akty a termínů.
20. Podílet se na návrhu projektové dokumentace.
21. Přispět k rozvoji výrobních opravy plány.
22. Monitorovat provádění konstrukčních řešení.

Vlastnosti dokumentace

V průběhu evaluačních aktivit odborníků vyplnit "Časopis technický dozor", Jeho chování je základním předpokladem pro činnost příslušného odborníka. Tento časopis je kritický dokument na opravu a výstavbu bytů. Všechny připomínky a tvrzení zástupce skupiny. Časopis je forma ohlašování zákazníkovi. S tím, chyba může být detekována v jakékoli fázi výstavby. Zpravidla jsou povoleny v průběhu opravy.

Interakce klienta a odhadce

specialista funkce technického dozoru se výrazně rozšířil. To se provádí dle přání zákazníka. Za prvé, je zřejmé, ekonomickou podporu oprav. To je optimalizace a analýza odhadu nákladů na výstavbu prezentovány. Důležitou složkou úspěšné opravy - přesnost druhé. Takový vztah mezi stranami je jasně stanoven v zákoně také upravuje technický dozor ve stavebnictví (TCH). Podle toho, zhotovitel se zavazuje poskytnout zákazníkovi potřebné informace před uzavřením smlouvy. To se vztahuje na navrhované práce, jeho charakteristiky a typy, stejně jako náklady a způsob platby. Také musí dodavatel nutně informovat zákazníka (na jeho žádost) další informace, které jsou relevantní pro danou smlouvu, v případě, že jsou důležité pro charakter díla.

Video: Co by měl a co je kontrolu kvality nakupovaných stavebních materiálů

současná realita

V praxi velmi často existuje následující situace: nejprve uvedl, náklady na opravy se značně liší od konečné částky, na kterou je zákazník nucen odejít na konci práce. Je pravidlem, že překročení nákladů a nepředvídané náklady na materiál citován jako hlavní důvody nesrovnalostí. pro kontrolu kvality je specialista povinen podílet se na přípravě odhadů. V takovém případě před zahájením závěrečného nákladů na opravy je třeba vypočítat. To samé platí i pro monitorování shody použitých materiálů, které se nutně odráží v plánu v předstihu. Také odborník by měl striktně dodržovat harmonogram prací. Tato funkce je velmi důležitá. V podstatě lze říci, že je jedinou zárukou, že stavební proces dokončen podle plánu. V současné době re-plánování, výstavbu a opravy bytů muset investovat těžce. Z tohoto důvodu je další problémy v podobě chyb při přípravě projektové dokumentace a odhady v dobré víře o stavební firmy, a konflikty se sousedy nechtějí nikoho. V praxi to znamená, že vynaložené na technický dozor ve stavebnictví, které jsou odůvodněny v plné míře. To znamená, že majitel bytu je chráněna před zbytečnými riziky. Když je projekt dokončen, expert zapojený do doručením vyplněného objektu. Velmi často se stává, že se zákazník rozhodne k tomu specialisty v oboru kontroly jakosti již po došlo ke sporné situaci s dodavatelem. V takovém případě je jisté, že stavba a soudní zkoumání, které mají být provedeny.